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沧州公积金贷款新政：恢复存贷挂钩
近日，沧州市住房公积金管理委员会发布了一则关于调整住房公积金贷款可贷额度计算公式的通知，引发了业内的广泛
额度上限依然不变
尽管新的计算公式看似放宽了贷款额度，但实际上，贷款额度的上限依然保持不变。根据通知，个人最高贷款额度为60万元，夫妻双方最高贷款额度为80万元。此外，二孩家庭的贷款额度可上浮20万元，三孩家庭可上浮30万元。这意味着，即便账户余额较高，贷款额度也不会突破这些上限。
恢复存贷挂钩的背景
自2022年8月15日起，沧州市首次暂停了存贷挂钩机制，贷款额度的核定不再与借款人（或借款人夫妻双方）的住房公积金缴存时间系数和账户余额挂钩。只要借款人夫妻双方征信良好且月还款额不超过其家庭公积金缴存基数之和的60%，即可享受住房公积金顶格贷款额度。然而，这一机制在多次续期后，将于今年6月30日结束。此次发布新的贷款额度计算公式通知，标志着沧州公积金贷款将于2024年7月1日起恢复存贷挂钩。
控制信贷风险的必要性
在取消存贷挂钩阶段，申请人的公积金贷款额度也受到工资收入、个人征信等条件限制。恢复缴存余额和基数的挂钩算法，有助于进一步控制相关信贷风险。近两年，大量新增、提取需求也给机构带来了较大的压力。随着商转公呼声愈发高涨，公积金相关政策的收紧也是预期之中。
政策实施时间及影响
新政策将于2024年7月1日起正式实施。对于购房者来说，这一调整意味着贷款额度将更加依赖于公积金账户余额，购房计划可能需要重新评估。对于公积金管理机构而言，恢复存贷挂钩能够更好地平衡资金流动，降低信贷风险。
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