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来源：吉屋网综合整理发布时间：2020-02-16 16:04:33

*近一段时间，肺炎疫情来袭，新型病毒横行，全国上下都在全力对抗这场“战疫”。工厂停了、企业关了、*延期了……就连各地的老百姓，都开始宅在家里自行隔离。如此一来，可以料想：短期之内，我国各行业都会在一定程度上遭受冲击。根据2003年“非典”时的情况来看，楼市必定也会受到不小的影响，这时难免很多老百姓发出担忧的疑问：病毒过后，自己手里的房子会跌价贬值吗？

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特殊时期，特殊处理：2020年伊始，众多在疫情中诞生的新政策出现，全国楼市也不可避免地受到影响。据媒体报道，目前为止已经有超过60个城市的房产协会和住建部门发出通知——房地产企业的售楼部销售活动暂时停止。大家都知道，2019年楼市的“金九银十”效果不佳，而2020年年后的“金三银四”被寄予厚望，然而在当前形势下，楼市传统的两个销售旺季恐怕都会令人有些失望。

不仅如此，熟悉楼市的人都知道，开年之后的“小阳春”是各大房企抢销量的关键时期。在这段时间里，返乡置业的需求全面爆发，很多人存了一整年的钱，只等着在“小阳春”购置房产。因此可以说，年后的“金三银四”才是楼市更为看中的销售爆发期；

况且从以往的经验来看，开年之后的销售情况对全年影响不小，往往无法迎来“开门红”时，全年的销售业绩也好不到哪去。然而疫情无情，有专家已经提前预判：2020年4月份之前的全国楼市销量，恐将出现大幅度的下滑。

从银保监会1月份的政策指向来看，其两次点明——严禁违规资金流向房地产市场。这条规定本是为了帮助楼市“降温”，在大多数人看来也无可厚非。不过随后疫情突然爆发，再回头看这条规定，恐怕对楼市就有些“雪上加霜”的意味了。各行各业都需要资金，楼市当中需要的资金更是数量庞大；如今的新型肺炎病毒十分“狡猾”，对付起来也绝非一朝一夕，可想而知：疫情期间甚至疫情过后，不少行业都将面临一定程度的资金短缺，而楼市缺少的资金恐怕更多，短期之内的日子也不会太好。

正因为以上种种原因，可以料想：疫情过后，开发商们为了尽快回笼资金，定会在营销方面更下功夫、更加积极；而对于购房者来说，买房子*的吸引力无非是打折降价。因此有专家表示，疫情过后的楼市没那么热闹，价钱也没那么高。对于一二线城市来说，房价还是比较稳定的；而对于之前盖得多、盖得快的三四线城市来说，高房价估计就有些站不住脚了——对于这些地区的有房一族来说，房子贬值的担忧还是存在的。

不过就在2020年2月3日，发表了一篇文章，主题就是“疫情之下，央行工具丰富，降准降息可期”——“降准降息可期”6个官方大字一出，楼市中的不少人可谓安心不少，毕竟这样就能*程度保障楼市资金的充裕性和流动性，换句话说——风波过后的楼市，低迷短暂，依然坚挺。

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