华城一期问答

华城一期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。华城一期的配套完善，设施齐全，在华城一期居住是十分安全便捷的。华城一期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

华城一期的房子很购买来自住。因为华城一期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。华城一期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此华城一期购买来是很适合自住的。

华城一期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华城一期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华城一期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华城一期建筑面积加倍计算。

判断华城一期开发商的实力，1要了解华城一期开发商和项目土地情况；2、要看华城一期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华城一期开发商以往的业绩；4、华城一期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华城一期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华城一期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华城一期位于泊阳会馆北，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华城一期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买华城一期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华城一期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华城一期房子时的各项税费 4、仔细考量华城一期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华城一期房屋装修及维修费用预算。

华城一期的房子出租需要注意：第一，对华城一期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华城一期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华城一期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华城一期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买华城一期房屋条件包含：1、借款人要有华城一期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华城一期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华城一期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华城一期的房屋需求量大，所以华城一期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去华城一期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询华城一期的房源信息。

华城一期位于泊阳会馆北，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，华城一期现在的价格为10227元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间