德利锦绣学府问答

德利锦绣学府的容积率1.99，绿化率36.34，环境优雅，非常适宜居住生活。德利锦绣学府的位置在河间市新华大街与瀛南路交叉口西北角，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

德利锦绣学府的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，德利锦绣学府周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，德利锦绣学府是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

德利锦绣学府的优点挺多的，从价格上看德利锦绣学府性价比合理，还是很不错的。德利锦绣学府周边配套齐全，并且交通便捷。让德利锦绣学府的业主居家生活都十分方便。另外，德利锦绣学府以人为本的设计理念，也让德利锦绣学府变成一个十分适宜居住的好楼盘。

德利锦绣学府停车位有地下停车位，配比1:0.9，基本上能满足停车需求。另外，德利锦绣学府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此德利锦绣学府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有德利锦绣学府的物业快速协调。

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判断德利锦绣学府开发商的实力，1要了解德利锦绣学府开发商和项目土地情况；2、要看德利锦绣学府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看德利锦绣学府开发商以往的业绩；4、德利锦绣学府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看德利锦绣学府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看德利锦绣学府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，德利锦绣学府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：德利锦绣学府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于德利锦绣学府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看德利锦绣学府回款速度的要求。基本上来说，德利锦绣学府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

德利锦绣学府位于河间市新华大街与瀛南路交叉口西北角，绿化率为36.34%，容积率为1.99，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。德利锦绣学府户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

德利锦绣学府总规划面积为31337.81平米，建筑面积为85189.27平米，共建设7栋，户数约有474户，容积率为1.99，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

德利锦绣学府共有7栋，小区内绿化率为36.34%，容积率为1.99，德利锦绣学府容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上德利锦绣学府有地下停车位，配比1:0.9，不用担心停车难。