沧州中梁观沧海项目开盘调研请查收，点击查看>>

2019/12/23 11:15

沧州中梁观沧海项目开盘调研

一、中梁观沧海项目信息

项目基础信息：

楼盘地址：沧州高新区青海大道与西安路交口西行200米

售楼处地址：高新区西安路北

开发商：中梁控股集团物业：中梁物业

产权：70 交房时间：2022年12月

规划户数：1328 规划栋数：14

交房标准：毛坯物业费：1.95元

采暖：地采暖公摊：23%左右

容积率：2.19 绿化率：36%

车位: 1: 1.2

二、开盘基础信息

首开楼栋：1#2#6#7#

开盘房源数量：149

开盘时间：2019.12.22上午9:00签到进场，10:00开始；

开盘地点：沧州国际会展中心；

预约情况：10月开始预约，冻结1万排卡享99折，截止12月17日排卡约800-900组；

认筹情况：12月17日下午1:30在售楼处正式认筹，认筹顺序按排队先后，认筹交1万元，认筹约360-400组：

开盘到访：700-800人；

选房顺序：认筹顺序决定选房选车位顺序；

成交情况：截止12月22日中午12点，1#楼成交11套，2#楼成交39套，6#9套，7#楼35套，共成交约94套+；

优惠政策：1.验资总房款优惠5000元；2.排卡99折优惠；3.认筹99折优惠；4.开盘当天购房99折优惠；5.3天内准时签约99折优惠；6.首开特别优惠100元/㎡；7.开盘当天购房另送三万元车位抵用券。

车储政策：车位9万/个，不捆绑。

三、户型图

四、现场状况

五、销控

六、客户调查

1.王先生，南皮

Ø 主要为孩子上学，孩子还有一年半上**；

Ø 预算在1.2万，**预算在30-40万，想要120㎡。

2.王先生，李龙村

Ø 自住，家在沧州东北方位，孩子7岁；

Ø 价格预算1万左右，**预算30万，考虑120㎡三室；

Ø 看过保利香槟国际，石榴玉兰湾。

3.王女士，沧州

Ø 住凤凰城，名下首套房；

Ø 价格预算1万，**预算30-40万，考虑两居；

Ø 看过荣盛四季花语。

总结：

中梁观沧海在沧州国际会展中心首开，2019.12.22上午9:00到场签到，10:00开始选房，下午到售楼处选车位。10月开始预约，冻结1万排卡享99折，截止12月17日排卡约800-900组；12月17日下午1:30在售楼处正式认筹，认筹顺序按排队先后，认筹交1万元，认筹约360-400组。首开1#2#6#7#，首开均价10500元/㎡，起价9800元/㎡，122㎡价格9900元/㎡起，105㎡价格11000元/㎡起，91㎡价格10900元/㎡起。1#6#洋房共11层，一梯两户，面积122㎡ 132㎡；2#小高层共17层，2梯3户，面积122㎡105㎡122㎡；7#小高层共18层，2梯3户，面积122㎡105㎡122㎡。首开优惠：1.验资总房款优惠5000元；2.排卡99折优惠；3.认筹99折优惠；4.开盘当天购房99折优惠；5.3天内准时签约99折优惠；6.首开特别优惠100元/㎡。首开车位9万/个，不捆绑，开盘当天购房另送车位优惠券3万元。截止12月22日中午12点，1#楼成交11套，2#楼成交39套，6#9套，7#楼35套，共成交约94套+。

中梁观沧海位于沧州高新区青海大道与西安路交口西行200米，紧邻高铁站，京津冀一体化生活圈内；有规划15年的一贯制重点中心**，预计21年建好招生，周边商场医院配套成熟；小区主打科技智能化，低密；中梁控股集团首次进入沧州，品牌已深入沧州人心，本次首开优惠力度也是较大。

成交客户大多为自住，刚需较多，考虑学区，看中规划中的重点中心**，周边配套齐全，且价格方面属于沧州西城区比较低的楼盘，促进成交，由于中梁观沧海几次延迟开盘时间，部分客户购买信心缺失，也导致中梁观沧海损失部分客户，但**后并没有较大的影响中梁观沧海首开热销！

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

过往动态

全部动态