您的位置: 楼市资讯>如果沧州取消限购限价,哪个楼盘会领跑沧州房价?

如果沧州取消限购限价,哪个楼盘会领跑沧州房价?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-01-12

在经历了了2017年一轮接一轮的调控政策后,不少城市的房地产市场都退去了虚火。就在大家期盼这2018年会是楼市平稳的一年的时候,兰州却打响了“限购松绑”的名列前茅枪,楼市出现限购松动信号。

1月5日,兰州发布新政宣布取消部分区域住房限购,但同时也对部分城区的住房开始实施3年期限的限售政策。

一是西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策取消;

二是城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内(含高新区、经济区、九州开发区,不包括高新区榆中园区)的一手和二手住房实施限售3年。

也是在周五,“楼市松绑”的信号再次出现,合肥国土局的一个表态也着实引起了市场上不小的关注。

合肥国土局和物价局表示:政府价格部门不得核定商品房价格,商品房应由开发商自主定价。

2016年11月之前出让地块不限价——因为合肥自2016年11月开始,对宅地实行「限房价、限地价」的土地拍卖方式,但在2016年11月之前出让的宅地没有此项规定。

02.jpg

全国“变相松绑政策”信号不断

1月4日,南京对于人才落户等条件也进行了调整,根据南京市委今年1号文件出炉,主题是打造具有全球影响力的创新名城,时间表是8年。

为此南京出台了创新10条,为了广揽天下英才,南京调整人才落户政策,允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才,以及持一等工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。

这意味着,南京落户条件放宽了,更多的人应该说是更多40岁以内的刚需可以在宁买房了。

就目前的市场状况来看,各项调控政策依然紧张,但也不排除限购全面解除的可能性,就像2014-2015年各城市百姓统一不购房,紧绷的需求在去库存政策下一触即崩溃的现象一样。也许2018年政策松动,也许2019年政策松动,其实对购房者来讲越早越好,毕竟届时供求需求越平稳越有利,但无论供求如何变化,房价持续上涨将是整个楼市变化的基本节奏。

那如果沧州限购解除,哪个楼盘会领跑沧州?

小编多维度进行分析,如果沧州限购解除,荣盛名邸将会领跑沧州。

1、项目价格

限购解除后,各地的购买客户买房首先还是看价格。目前沧州在售楼盘多集中在高新区,高新区是沧州未来规划中核心发展区域。目前推售的项目中,荣盛名邸,单价低、首付低、总价低。

2、楼盘位置

买房,除了价格其次就是位置,相比其他在售项目,荣盛名邸是高新区的居住核心。

沧州大量棚改造就数万名千万富翁,购买需求井喷2018年名列前茅批次建设用地征收5宗地,总面积近300亩,全部集中项目周边,涉及吴庄子、程庄子、韩 正庄,总面积290亩,主要用途是住宅、商服用地,以上区域均距荣盛名邸300米范围内,该区域逐渐成为高新区少有居住区。

沧州中心学校沧州高新技术产业开发区经济发展局核准,2017年11月30日公开招标,占地96.748亩,涵盖小学、初中,距荣盛名邸500米。教育资源的完善,将会拉动学 区房的竞争,进一步拉动房价的上涨。

明珠商贸城总建筑面积260万平米,一期已完全呈现,大红门、北京动物园批发市场近10万小商品商户集中于此,二期、三期于2017年5月合并上马,加速承接能力,2018年预计20万北京服装产业从业人员落户沧州,距离荣盛名邸800米。真正大型商场商业配套日益完善,房价亦会随之攀升。

沧州中西医结合医院,三级甲等医院,骨科康复中心已正式启用,设备先进,代表全沧州市较高医疗水准,距荣盛名邸1000米。医疗配套日趋完善,将进一步凸显区域的配套价值,推动房价的涨幅。

沧州华为云计算大数据中心已于2017年11月28日正式上线,是全球仅有的6个研发中心之一,距荣盛名邸1800米,促进沧州的支柱产业升级,助力沧州跻身一线发达城市,城市的升级,必将带来房价的翻倍增长。

全国少有一个30、40、50、60城市,30分钟到天津,40分钟到济南,50分钟到北京,60 分钟到石家庄,一个小时可达两个直辖市,两个省会城市,沧州西高铁站距荣盛名邸3000米,轨道交通的越来越发达,必将带来城市价值体现的攀升,从而推动房价的上涨。

阿里巴巴产业园、北京航空航天大学产业园、国际机器人产业园等30多个高新技术产业入驻高新区,高新区已然发展成为沧州“硅谷”,可提供30万个就业机会,以上产业园均距荣盛名邸4500米范围内,京津产业的承接以及人才引进势必拉动经济增长及人均收入,高收入人群涌入,支撑起沧州房价

21_副本.jpg

2017年3月份新拍地块头个五证齐全项目,且工期最快,小区1000余套房源同时施工,统一交房,看得见摸得着才放心,而每一个工程节点都是房价上调的契机。

荣盛深耕沧州15年,13个项目,服务近10万业主,品质信得过,据官方数据显示,荣盛二手房是目前成交均价较高的。品牌+物业服务,是房价最有力的保障。

沧州少有双公园社区,满足人们对美好生活的向往,响应国家号召“房子是用来住的”,真正适合居住的产品才能升值保值。

3、产品性价比方面

荣盛名邸——荣盛“府邸”系第8代产品,围绕“住”再做九大升级,性价比较高

升级1:配套升级,商/路/政/医聚集,未来发展在这里,800米明珠商贸城/1000米康复医院/3000米高铁站/4000米高新技术产业园区

升级2:环境升级,双公园环绕,城市资源在这里,142亩小流津公园,15亩动步公园

升级3:品质升级,府邸系第8代产品,生活享受在这里,新中式建筑,立面用红褐色搭配栗色,三段式建筑立面,寓意升官发财

升级4:景观升级,解锁沧州新享受,江南园林在这里全成冠树移植,亭台楼阁,小桥流水,移步景异

升级5:户型升级,400多天悉心钻研,好房子在这里,103-145㎡比例适当独立通风的好户型

升级6:精工升级,荣盛匠人匠心,双精装大堂在这里,双精装大堂(入 户大堂+地下停车场大堂)

23.jpg

升级7:物业升级,管家物业,5重安防,安全在这里,荣盛物业升级后的二代物业——管家式物业服务

升级8:服务升级,24小时全日制服务,贴心在这里,24小时保安岗,24小时巡逻,24小时保洁卫生

升级9:车库升级,人性化设计,居住方便在这里,打破原有车库与电梯间的错层布局,平进平出,让您的生活更方便

查看楼盘信息> 推荐楼盘