这篇文章转发疯了，只因写出了未来房产趋势！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-12-14 18:14:38

你是否在观望着楼市？你是否在等待房价跌从而抄底？如果你还在观望还在等的话，就需要重新思考一下现在的房产趋势！

为什么房价不会*

人事有代谢，价格有涨跌，从概率学上来说房价*存在*的可能，却又为什么又不会呢？

因为国家不允许，至少现阶段是不允许。不允许是因为承受不起，无论国家还是国民，富人抑或买不起房的你我。

1、承受不起，政府不允许*。

说到这就不得不提经历过房价*的日本。上世纪80年代，土地资产的大幅增值连同股市上涨，加速了日本的财富效应，房价如火箭般往上涨。

1990年，日本政府意识到了泡沫的严重性，开始收紧货币政策，控制房地产信贷总量，但为时已晚，泡沫应声而破。1991年6个月的时间里，东京的房价*了65%，这次下跌一直持续到了2005年。

房价*后，引起了一系列连锁反应，全产业链崩溃，开发商跑路，银行贷款断供，重创日本经济。从1990年开始，日本的GDP增幅断崖式下跌，甚至出现负增长。

中国现在若重演当年日本的房价*，后果将更严重。有数据显示，中国人63%的财富是房产，负债率高达44%，房价*，财富瞬间蒸发，经济下滑事小，社会动荡事大。

以史为鉴，能够知兴替。有日本这个前车之鉴，中国的房价更不会*。

2、多数*城市没有*基础

之前有一个数据，说到2030年，中国规划的县以上的新城新区达到3500个，房屋面积可容纳全球一半人口。

*城市，尤其是北上广深，杭宁苏蓉汉这类城市，基本不存在库存过剩的问题。

像深圳，面积只有2000平方公里，人口却有2000多万，还在快速增加，需求远大于供给，房价何谈下跌？

为什么*后，也买不起

买不起房的人盼着房价下跌，无非是想有机会抄底。但别忘了，覆巢之下，无一幸免。届时，你还会发现所有事情发展到较后，受伤*重的总是穷人。有钱有权的人，防御力强。

如果国家经济增速下滑，换来的是多数人能够买得起房，人民幸福度提高，也是一笔划算的买卖，应该毫不犹豫地刺破，毕竟在中国，买不起房的是大多数。但事实却并非如此，房价*了你也买不起。

房价*，带来的金融体系崩塌，开发商跑路、*客断供、银行烂账一大堆没法儿运转，各行各业都会受到影响，大批公司破产，老板开不出工资，收入*，工作也岌岌可危。

*的不只是房价，还有你的收入和储蓄，所以别天真地以为房价*了就可以抄底。要真是那么回事，日本房价*期间，日本国民恐怕全都涌进了东京，买了房。

房价如何发展

不会*，那房价后续将怎么走？

首先可以断定的是，不会*。*不允许，*亦不允许，房价大幅波动已不是简单的经济问题，而是政治。

对于绝大多数*城市与它们的卫星城来说，房价更可能的走势是慢涨。短期内，受美国减税政策和可能持续到2020年的调控政策影响，部分*城市房价或许会小幅度调整。

中国的大城市化趋势已经形成，未来以一等别城市、省会城市将形成十几二十个都市圈，瓜分全国人口。

人口将继续流入这些*城市，*的各种政策也基本是给了这些城市，从国家*城市、一等别新区、自贸区以及高铁线路站点，都可以明显看到，经济、人口、政策永远在围绕着有话语权的城市。

为何越来越买不起房？

2017年下半年伴随着房地产市场的*严限购限价等政策，还有就是银行基准利率的上升，银行贷款的难度的上升！

下半年多地相继出现按揭贷款利率上浮的政策，首套房房贷利率几乎都没有折扣了，实行基准利率，部分银行已将首套房贷利率上浮5%-10%，甚至也有银行已停办住房按揭贷款。

简单算了一笔账。如果购房者贷款为200万元，按照等额本息还款法计算。

首套房贷款按基准利率4.9%、25年期计算：

月供为11575.57元

还款总额3472671.67元

总共支付利息1472671.67元

首套房贷款按基准利率上浮5%、25年期计算：

月供为11867.25 元

还款总额3560175.78 元

总共支付利息1560175.78 元

首套房贷款按基准利率上浮10%来计算，25年期：

月供为12150.71元

还款总额3645214.46元

总共支付利息1645214.46元

即贷款200万，利率上升，利息要比之前多付9万-17万，并且贷款的门槛也越来越高，等候贷款的时间也越来越长！

总结：
1、房子作为国家支柱性产业，房价不会*

2、政策越来越严，购房越来越困难，利息越来越高

3、买房别观望，有适合的赶紧买

*推荐一个项目楼盘：

项目名称：荣盛名邸

地址：沧州市高新区明珠商贸城西行800米路北

优势：品牌开发商，开盘价，沧州未来发展区域
劣势：期房

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