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沧州南30分钟,南皮12月房价破万是空谈?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2017-10-11

南皮县到沧州仅有30分钟,依托地理位置的优势,房价在沧州县中一直处于高位的状态,预测12月份将过万!南皮房价继续上涨的原因有以下几点。

①沧州市区房价带动周边县镇房价上涨
沧州市场在经历14年15年的逐渐升温之后,在16年进入了火爆的销售状态,同比上涨97.03%。沧州地区2017年9月均价——10270元/㎡,全国排名50位以内,一举超越太原拉萨海口扬州泉州龙岩湖州7市。

各县市区也全面爆发,新华区突破10000元关口,青县成为继黄骅后第2个突破9000大关的县市,肃宁、吴桥南皮也在本月相继破8000大关,16县市区中己有9个单位过5000元!均价4000元以下县市己经难觅!

10月沧州预计推出楼盘:万泰·丽景、荣盛名邸嘉禾一方、恒大悦府、天成嶺秀等,天成嶺秀预估房价高达23000元/平米。沧州市区房价将进入到2万元的时代!客户的外溢,将继续带动县镇房价的上涨,沧州向南30分钟的南皮,房价也会继续上涨。

②沧州城市区域外扩,沧州区域县市发展潜力巨大
沧州的规划构筑“一核多星、一轴三带”的城乡空间结构。“一核”指沧州都市区;“多星”指其他各县市城区和部分中心镇;“一轴”指石黄城镇发展轴;“三带”指沿海发展带、京沪发展带和京九发展带。

做城镇发展指引。东部地区以建设河北沿海增长极为目标,做大做强沧州都市区;西部地区积极培育以任丘为核心,以肃宁、河间为支点的任肃河城镇群;引导泊头和南皮、孟村和盐山相向发展,建设成为两个同城化发展地区;选取有发展潜力的中心镇和一般镇,打造成为专业化特色化小城镇;依据美丽乡村建设全覆盖的建设要求,对全市行政村进行分类指导。

③沧州运河区、高新区的发展为各区县发展参照
沧州运河区、高新区按照沧州规划发展,两区域的房价也不断上涨,2016年12月高新区拍出土地历史新高,600万/亩,2017年3月,沧州土地市场大型土地拍卖活动,十宗住宅用地拍卖总价高达61亿。

随着土拍的热度不断上涨,2016年7月房价6231元/㎡,10月开始缓慢上涨,年初房价开始暴涨。2017年6月沧州房价已经涨至12466元/㎡,9月沧州各区域县市中,运河区以13927元/㎡的高价依然保持不变位于榜首。

近1年的时间沧新区房价上涨近10000元/平米,随着沧州城市的不断外扩,沧州向南30分钟的南皮县,沧州南皮县的房价从最初的3000元/㎡,上涨到现在的8000元/平米。

按照沧州城市发展版图,南皮作为国务院批准的对外开放县,地处河北省东南,东临渤海,北靠天津。距北京250公里,距天津160公里,距石家庄和济南均为220公里。参照运河区、高新区发展速度及房价上升趋势,南皮的房价在12月破万不是空谈。

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