龙屿墅问答

沧州龙屿墅很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达65.0%，环境优美。物业公司绿城物业,绿城物业服务集团有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。龙屿墅的位置在京沪高速沧州北出口以西（黑龙港河畔）。

龙屿墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对龙屿墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理龙屿墅房地产权证，龙屿墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，龙屿墅房子还是不属于买房者所有。

判断龙屿墅开发商的实力，1要了解龙屿墅开发商和项目土地情况；2、要看龙屿墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙屿墅开发商以往的业绩；4、龙屿墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙屿墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙屿墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买龙屿墅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的龙屿墅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买龙屿墅房子时的各项税费 4、仔细考量龙屿墅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好龙屿墅房屋装修及维修费用预算。

龙屿墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．龙屿墅房屋所有权证原件；4．网上签约的龙屿墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交龙屿墅交易结算资金托管凭证原件；6龙屿墅契税完税或减免税凭证原件；7．龙屿墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

龙屿墅是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对龙屿墅的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对龙屿墅的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在龙屿墅居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

龙屿墅的房价为7800元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到解放中路汇达商务楼一楼（南湖广场北侧）或者拨打4007638577 转 078354咨询，总体而言，龙屿墅还是不错的选择。

龙屿墅绿化丰富，绿化率达65.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.17，家里有老人或者小孩，可以考虑买龙屿墅，而目前该项目的均价为7800元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是京沪高速沧州北出口以西（黑龙港河畔）。

想买龙屿墅可以拨打4007638577 转 078354向工作人员预定了解详情，预计龙屿墅会在2015-10-26交房，趁还有房源，不要错过了买房的机会。

龙屿墅规划面积为360000.0平米，建筑面积为3100000.0平米，绿化率为65.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去京沪高速沧州北出口以西（黑龙港河畔）进行考察一番。